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Casa en venta en Versalles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Versalles · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Versalles

ROMA 600. Entre Lascano y Gamboa, marcelo · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 12% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de ROMA 600. Entre Lascano y Gamboa, marcelo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.3391.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 350.741
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional casa en esquina desarrollada en 3 plantas Super luminosa y en muy buen estado!! Con 4 ambientes + escritorio + terraza + balcón + patio + cochera para 2 autos + playroom Excelente ubicación, a mts de Av. Álvarez Jonte, Av. Juan B. Justo, Metrobus y fácil acceso a Autopista 25 de Mayo y Av. General Paz. Planta baja: Gran living comedor, amplia cocina comedor, toilette y patio. Primer piso: 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y los otros 2 con sus placares. Segundo piso: Escritorio, toilette y lavadero. Tercer piso: Extraordinaria terraza. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8479)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 41 en la zona
Velez Shop5 min · 292 m
Las Medialunas del Abuelo5 min · 305 m
Carrefour5 min · 317 m
Educacion · 19 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica3 min · 180 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica3 min · 180 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ciudad de Banff3 min · 217 m
Paseo Versailles4 min · 231 m
Paseo Versailles4 min · 253 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 607 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico11 min · 674 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROMA 600. Entre Lascano y Gamboa, marcelo, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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