Casa en venta en Versalles · 4 ambientes

Casa en venta en Versalles · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con jardin, patio, garage y terraza

Nazarre 6100, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
304 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 30% mas que lo normal entre los 33 casas de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Nazarre 6100, Versalles.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.7531.4172.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 173.505
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA DE 4 AMBIENTES TODA EN PLANTA BAJA, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, CON JARDIN AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE, GARAGE Y TERRAZA + 2 HABITACIONES EXTERIORES ESTA CASA TIENE CIMIENTOS SOLIDOS, NO PRESENTA NINGUNA FISURA NI FILTRACONES. PARA MUDARSE NO SE DEBE MODIFICAR NADA, YA QUE TIENE MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, CON TODOS AMBIENTES AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS. ACCEDEMOS A LA CASA A TRAVÉS DE UN JARDIN AL FRENTE (5.68 X 4.50) QUE NOS CONDUCE AL LIVING COMEDOR, EL ESTAR (2.95 X 2.5) Y EL COMEDOR (4.12 X 4.08). EL GARAGE (5.9 X 2.70) ES MUY AMPLIO Y TIENE UN ACCESO AL ESTAR Y OTRO AL FONDO POR UN PASILLO DESCUBIERTO. DESPUES DEL LIVING COMEDOR HAY UN HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE NOS CONDUCE AL RESTO DE LOS AMBIENTE. PRIMERO LA COCINA CON COMEDOR DIARIO (3 X 3) QUE TIENE ACCESO DESDE EL HALL Y TAMBIEN CONECTA DIRECTO AL COMEDOR. POR EL HALL YA MENCIONADO ACCEDEMOS A LOS 3 DORMITORIOS, AL BAÑO Y A UN PATIO INTERMEDIO QUE NOS CONDUCE AL JARDIN DEL FONDO. EL DORMITORIO PRINCIPAL (3.85 X 3.6), EL SEGUNDO DORMITORIO (3.85 X 3.15) Y EL TERCER DORMITORIO (3.60 X 3.20), TODOS SON AMPLIOS Y CON PISOS DE PARQUET Y VENTANAS CON POSTIGONES Y REJAS. HAY UN PATIO INTERMEDIO QUE DA VENTILACIÓN A LOS AMBIENTES (4X3). EL BAÑO (2.05 X 1.52) SE ENCUENTRA ORIGINAL EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. LO MEJOR DE LA CASA ES EL JARDIN AL FONDO (5 X 8.30) DONDE TENIAN HUERTAS HACE MUCHO TIEMPO ATRÁS. HAY UNA TERRAZA DE TODA LA SUPERFICIE CUBIERTA DE 81 M2 DONDE HAY UNA PIEZA DE 3X3 SUPERFICIE CUBIERTA DE LA CASA = 81 M2 SUPERFICIE CUBIERTA DE LA HABITACIONES EXTERNAS (3X3 Y 3X3) = 18 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA EN PLANTA BAJA 124.8 M2 SUPERFICIE DE TERRRAZA =81 M2 – 9M2 = 72 M2 APTO CREDITO BANCO NACIÓN, TENEMOS TODOS LOS PLANOS CON SELLOS DE APROBADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Panaderia Villa Real · Gallardo 10512 min · 108 m
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Lo de Willy4 min · 235 m
Educacion · 43 en la zona
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Espacios verdes · 11 en la zona
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Plaza Villa Real8 min · 529 m
Salud
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 479 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nazarre 6100, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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