Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Pasaje LOBERIA 42 • 46 a pasos de Rivadavia 9000 lindero a ex estación de servicio combustibles líquidos que desde añares no funciona OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Hermosa casona antigua, diríamos centenaria que aún conserva su elegante estilo original de habitaciones corridas que ventilan a un patio central con galería y que se encuentra en muy buenas condiciones de habitabilidad. La arquitectura de la casona aún se preserva prácticamente "intacta" de habitaciones de 4x4 por cuatro metros de alto con nobles pisos de pinotea con cámara de aire que muestra con orgullo su preciosa carpintería de doble hoja y celosías de madera . La cocina y los baños han sido mejorados hace unos años y se encuentran como el resto de la casa ciento por ciento habitable. Ideal para familia joven con hijos chicos y-o adolescentes que quiera aprovechar todo el potencial y su muy buena ubicación para que viajen estudien o trabajen , o bien para otro perfil de público, desarrollistas que crean factible de realizar una obra en altura que la zonificación Municipal permite, o un uso comercial o mixto vivienda y actividades independientes tales como jardín de infantes, guardería, saloncito de fiestas oficina comercial estudios profesionales y tantos otros. Ficha técnica • Superficie según escritura Superficie total: 155.92 m2 Frente: 8.66 m Contrafrente: 8.73 m Costado norte 18.57 m Costado sur: 17. 44 m EDIFICABILIDAD Áreas de Arquitectura Especial • AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. USOS: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Propietarios ejemplares que cuentan con toda la documentación optima DOCUMENTACION NOTARIAL y MUNICIPAL libre de toda deuda y-o gravamen Impuestos y servicios al día Títulos perfectos inmueble apto para escritura y posesión inmediata con toda la documentación impecable y en orden OPERACIÓN CONDICIONADA A REUBICACION factible de aceptar PH o casita de menor porte y valor en parte de pago en las inmediaciones COLECTIVOS que circulan por el lugar 1 Primera Junta • Morón 2 Costan Sur-L del Mirador 4 L. del Mirador • Correo Central 8 Boca- G. Catán (R) 36 P Italia • V. Celina -P L Noria 46 Boca • Lomas del Mirador 63 Bcas de Belgrano Va. Madero 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano 92 Htal. Ferroviario • B. 9 Abril 96 Constituc • Pontevedra 104 Once • San Justo 107 Pque. Avell • Cdad Univ. 113 Bcas. Belgrano • San Justo 136 1º Junta • Navarro (R) 163 1º Junta • San Miguel 182 Pque Avellaneda • J C Paz COLEGIOS de la zona (E) estatal • (P) privado (E)Nº 1 Rafaela 5159 (E) Nº 6 Falcón 4801 (E) N° 7 Av. Rivadav 9741 (E) Nº 8 Yerbal 4965 (E) Nº12 Gar Cossio 5570 (E) Cer-Dan M Cerv 5068 (E) Com 30 San Blas 5387 (E) Ind 35 L de Vega 2150 (P) Berthier Bacacay 4747 (P) S Sacra Bacacay 4896 (P) Copello J B. Justo 7525 (P) Sarmiento Rivad 9441 (P) S C Jesús Moliere 856 (P) San Pío X • Basu 780 GARAJES próximos Medina 241 Moreto 42 Santiago de las Carreras 38 White 150 Ambientes: Baño completo (2.65x2) Cocina comedor (2.35x2.5) Dormitorio (4.25x3.41) Escritorio (2.74x3.78) Garage (2.21x6.93) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Reciclado, Terraza LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...