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Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Oportunidad! Valor U$s X m² 885 Venta de Casa 4 Ambientes en Velez Sarfield

BERMUDEZ 1500. Entre Gonzalez, elpidio y Garcia juan agustin · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 37% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de BERMUDEZ 1500. Entre Gonzalez, elpidio y Garcia juan agustin.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.018lo normal · 1.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 363.112
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Casa amplia y funcional en venta, sobre lote propio desarrollada en dos plantas terraza y SUM. Sistema de agua caliente y calefacción por radiadores agua caliente, caldera doble servicio. La planta baja cuenta con: Amplio patio cochera, dos dormitorios el principal con placar vestidor, radiadores. Segundo dormitorio cuenta con radiador. Ambos con pisos de madera muy luminosos. Baño completo con hidromasaje sanitarios y porcelanato. Living comedor muy amplio con piso de madera Cocina integrada muy luminosa, porcelanato y amplias mesadas. Mediante escalera flotante en dos tramos se accede a la planta alta: Salón de usos múltiples Tiene todos los servicios, toilette con baño individual, Cuenta con mesada y amplias superficie vidriada. Terraza de amplias medidas ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractu XINTEL(CA5-CA5-8102)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
San Cayetano · Marcos Paz5 min · 337 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49406 min · 386 m
MI CASA7 min · 417 m
Educacion · 39 en la zona
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica4 min · 270 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Don Bosco7 min · 470 m
Espacio verde Monte Castro9 min · 584 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte10 min · 624 m
Salud · 17 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERMUDEZ 1500. Entre Gonzalez, elpidio y Garcia juan agustin, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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