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Casa 4 ambientes en venta en Bernaldes al 1300, Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bernaldes al 1300, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Bernaldes al 1300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 1.3521.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 190.632
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ESQUINA CON TERRAZA, GARAGE, JARDIN Y PATIO EN EL BARRIO VELEZ SARSFIELD CASA EN AMPLIO LOTE PROPIO UBICADA EN LA ESQUINA DE BERNALDES Y CERVANTES. CUENTA CON HALL DE ENTRADA, LUMINOSO LIVING COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PISOS DE MADERA DE PINOTEA, BAÑO COMPLETO Y COCINA CON MESADA DE ACERO INOXIDABLE Y PISOS DE GRANITO DISPONE ADEMAS DE COCHERA CUBIERTA Y PATIO CON LAVADERO. TERRAZA TRANSITABLE CONSULTANOS Y VENI A VISITARLA. Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernaldes al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Tendy2 min · 152 m
Supermercado Chino4 min · 282 m
Fabiola5 min · 332 m
Educacion · 37 en la zona
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica5 min · 307 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 307 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Bandera9 min · 595 m
Espacio verde Monte Castro10 min · 611 m
Plaza de la Bandera10 min · 617 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado1 min · 88 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 273 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernaldes al 1300, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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