Casa 4 ambientes en venta en Lartigau Lespada 2547, Tortuguitas

Casa 4 ambientes en ventaen Lartigau Lespada 2547, Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 74% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Tortuguitas publicados a menos de 5 cuadras de Lartigau Lespada 2547.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 310lo normal · 1.1722.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 185 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 492.181
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 653
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORR. Casa en Barrio Yeiporá Entorno Natural y Tranquilidad Hermosa propiedad ubicada en Barrio Yeiporá, en un entorno residencial arbolado y muy tranquilo, junto al golf, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Desarrollada sobre un lote de 410 m², con 120 m² cubiertos, la casa se destaca por su excelente distribución y espacios pensados para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Características principales: 3 dormitorios cómodos 3 baños (uno exterior ideal para uso de pileta) Cocina y espacios funcionales Cochera para dos vehículos Exterior: Amplio jardín con gran vegetación y privacidad Galería ideal para disfrutar al aire libre Parrilla con mesada Espacio preparado para sector de pileta Cuarto de guardado / lavadero independiente Ubicación estratégica: A solo 6 cuadras de Ruta 8 y a 10 minutos del centro de Tortuguitas, con cercanía a colegios y servicios. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno natural y relajado. Consultanos para más información o coordinar una visita. Oriana Russo Asesora Inmobiliaria Candaosa Propiedades Nancy Candaosa Martillera y Corredora Pública (CMZC 575)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lartigau Lespada 2547

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lartigau Lespada 2547, Tortuguitas, CABA, Provincia de CABA

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