venta
USD 124.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Tortuguitas · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes
Oportunidad!
Casa En Tortuguitas M093v · Tortuguitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tortuguitas, 3 ambientes, 90 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 467 contra USD 467 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 467
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tortuguitas
Descripcion
Casa a refaccionar, desarrollada en una planta, ubicada en lote sobre esquina en Tortuguitas.
Paradas de colectivos en la puerta.
Vecindario tranquilo con familias de toda la vida.
Zona no inundable.
Asfalto.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño.
Patio al frente y patio detrás de la vivienda.
Cuenta con escritura, la venta es por tracto abreviado.
SUCURSAL PILAR G.H.
MAZZEI (CMCPSI 6328)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.784
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 367.446/mes
Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa En Tortuguitas M093v, Tortuguitas, CABA, Provincia de CABA
