venta
USD 180.000
VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR - PARQUE CHACABUCO
Parque Chacabuco · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Casa en venta en excelente estado.
Zelarrayán 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 302 m²
- Sup. total
- 198 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 250.000, un 20% mas que lo normal entre los 44 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Zelarrayán 1000, Parque Chacabuco.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.263lo normal · 1.0498021.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 207.772
- Tamaño normal
- 192 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa casa de 4 ambientes con dependencia a la venta en el barrio de Parque Chacabuco.
La misma consta de:
*Living comedor con chimenea en funcionamiento 9,06 x 3,55
*cocina 3,42 x 2,18
*lavadero 2,47 x 2,17
*patio 5,97 x 5,76
*garage (para dos o tres autos) 11,50 x 2,79
Cuenta con espacio de guardado en el bajo escalera del patio.
*baño principal 2,17 x 1, 70
*toilette 1,33 x 1
*tres dormitorios.
El primero: 3,28 x 3, 03 con placard.
El segundo: 3,58 x 2,98 con placard.
El último: 6,83 x 3,09.
Incluye vestidor y baño completo en suit.
*terraza 5,33 x 4, 22
*dependencia de servicio 5,91 x 3,18 con baño completo 1,80 x 1,47
*sótano 3,06 x 9,99
La propiedad posee calefección central frio/calor.
Todos los baños cuentan con ventilación mediante salida al exterior.
Súper Luminosa, amplia y con variedad de medios de locomoción cercanos;
Transportes Cercanos
Colectivos:25, 26, 42, 44, 50, 65, 101, 133, 135
Datos útiles
Barrio:Parque Chacabuco
Comuna:Comuna 7
Área Hospitalaria:HTAL. J.M.
PENNA
Comisaría Comunal:7
Comisaría Vecinal:7B
Distrito Escolar:Distrito Escolar VIII
Código Postal:1424
Código Postal Argentino:C1424DBL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo2 min · 159 m
Carniceria Granja3 min · 171 m
Dia · Avenida Jose Maria Moreno5 min · 331 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica3 min · 165 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica3 min · 165 m
CANADA · primaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo8 min · 530 m
Plazoleta Homero Manzi8 min · 534 m
Patio Albarracin11 min · 701 m
Salud
· 8 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico3 min · 202 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual8 min · 491 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 17 de jul de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 266.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.669/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.426
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zelarrayán 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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