Casa en venta

USD 1.150.000

= $ 1.784,7 M

Cuota UVA desde $ 10,1 M/mes · ingresos $ 40,6 M

Casa en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes

Casa en Venta en Palermo Hollywood

Soler al 5600 - PB · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palermo Hollywood, 4 ambientes, 150 m², USD 1.150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.150.000). El m² sale USD 7.667 contra USD 7.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,3% desde el 01/08/2026 (de USD 1.500.000 a USD 1.150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.150.000
Mediana precio/m²: USD 7.667
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

En el corazón de Palermo Hollywood! Excelente departamento de 3 ambientes tipo casa en PB con jardín propio y pileta! Incluye una cochera en el valor. Posibilidad de 2da. cochera Entrega Junio 2026 Mirabilia Soler , con 32 metros de frente, sobre la calle Soler entre Fitz Roy y Bonpland, es un proyecto que se desarrolla teniendo en cuenta la integración de los espacios interiores y exteriores. La luz del sol, la calidez y los detalles hacen de tu nueva casa , un lugar único. Podés visitar nuestra web:-soler/ Coffee Bar en PB Confortable y acogedor hall de entrada Dos amplios ascensores de última generación Grupo electrógeno para áreas y servicios comunes CCTV con grabación digital en todos los accesos Servicios + áreas recreativas y sociales Terraza verde con piscina y solarium en piso 10 Gimnasio con equipamiento integral aeróbico y de musculación Salón de usos múltiples, jardín y parrilla en PB Bicicletero Seguridad 24 hs. Las imágenes son a modo ilustrativo generadas por IA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.253.615

Precio del aviso: USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 27.830
Sellos y tasas~1.75%: USD 20.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 55.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.138.107/mes

Necesitas ingresos por $ 40.552.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.3% total

01 de ago de 2026USD 1.500.000 → USD 1.150.000-23.33%

Ubicacion

Soler al 5600 - PB, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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