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Casa 4 ambientes en venta en Angel Carranza al 5700, Palermo Hollywood
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Angel Carranza al 5700, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 25% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Angel Carranza al 5700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.8523.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 627.344
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.395
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Palermo Hollywood, 4 ambientes con cochera, terraza y jardin. Excelente casa con jardín, terraza, lista para habitar en Palermo. La unidad cuenta con una planta baja y entrepisos. Al ingresar cuenta con una placard de recepción. Luminoso living comedor de doble altura con salida al jardín y toilette. Amplia cocina con isla y comedor diario, cuenta con lavavajillas. Habitación en suite con vista al jardín, habitación en suite jacuzzi y placard, habitacion con vestidor. Terraza techada con jacuzzi, lavadero y baulera, terraza permeabilizada con tanques de agua y bomba con termotanques. Calefacción por aire acondicionado en todos los ambientes, agua caliente central por termotanque. Ubicación privilegiada a metros de Av. Cordoba. A dos cuadras de Av. Dorrego y a cuatro cuadras de Av. Corrientes, excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Carranza al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 101 en la zona
Verduleria Noe · Bonpland 18592 min · 143 m
Dia · El Salvador 56752 min · 159 m
French Cookie · Honduras3 min · 173 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica4 min · 232 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
KARIBU · otros · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 513810 min · 626 m
Parque Ferroviario Palermo10 min · 647 m
Plaza Clemente10 min · 669 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 383 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado8 min · 519 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 468.000, un 57,5% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 468.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Carranza al 5700, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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