Casa 4 ambientes en venta en Tapalque 4400, Floresta

Casa 4 ambientes en ventaen Tapalque 4400, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
241 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Tapalque 4400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.5601.3741.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 171.600
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DISTRIBUCIÓN ANTIGUA EN 1 SOLA PLTA. S/LOTE 8.66X28.- CERCANIA A ESPACIOS VERDES Y DE RECREACIÓN COMO PARQUE AVELLANEDA -ADICIONALMENTE, EN CASO QUE SE QUIERA UTILIZAR COMO TERRENO, CONTAMOS CON EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A SU DISPOSICION REALIZADO, DEL MISMO SURGEN LOS SIGUIENTES DATOS: USAM. -MORFOLOGIA PERMITIDA: -CONSTRUCTIBILIDAD (M2. PROPIOS) ESTIMADA . -PLUSVALÍA ESTIMADA .- -ALTURA MAXIMA: 17.20.- MTS. CERCANO A LA ESTACIÓN CABECERA DE LA LINEA "A" : SAN PEDRITO, LA ESTACIÓN "FLORESTA" DEL TREN SARMIENTO Y NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVO.(4, Ver datos ,155,180 ETC.) ACCESIBILIDAD A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD, TANTO EN TRANSPORTE PUBLICO COMO EN AUTO. A MTS. DE LA SUBIDA AU. PERITO MORENO / 25 DE MAYO HACIA EL CENTRO.- A MTS. DE CENTRO COMERCIAL DE Av. ALBERDI Y CERCANO A ESPACIOS VERDES!! (PQUE. AVELLANEDA) ENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes .Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Ambientes: Dormitorio (3.1x4) Fondo y jardín (5.7x494) Galería cubierta (8x4) Garage 3 autos Jardín al frente (4.9x8.26) Lavadero cubierto (4.5x2.49) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tapalque 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco · Avenida Olivera3 min · 212 m
Dia · Medina3 min · 223 m
Supermercado Mayorista YAGUAR4 min · 234 m
Educacion · 38 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica3 min · 203 m
PEDRO INCHAUSPE · primaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Ignacio Corsini4 min · 275 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 314 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet5 min · 324 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 259 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapalque 4400, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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