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Casa 4 ambientes en ventaen Tapalque 4400, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 241 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Tapalque 4400.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 171.600
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tapalque 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Floresta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Floresta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Floresta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tapalque 4400, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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