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Casa 4 ambientes en venta en Evaristo Carriego 1183, Flores Sur
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Evaristo Carriego 1183, Flores Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
138 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores Sur

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 24% menos que lo normal entre los 68 casas de 4 ambientes en venta en Flores Sur publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego 1183.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 1.3391.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 157.963
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Flores Sur para quienes buscan una casa con ambientes amplios y gran potencial de reciclaje. Cercana a Av. Varela, Av. Directorio Av Rivadavia La propiedad se desarrolla en dos plantas y conserva características originales muy atractivas como pisos de pinotea y techos altos que permiten recuperar todo el encanto de una casa tradicional. Cuenta con una superficie total de 138 m2 y cubierta de 118m2 PB. Living comedor al frente 1 baño completo Gran dormitorio con vista al patio Cocina Patio PA. 3 amplios dormitorios terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Evaristo Carriego 1183

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Segundo Sombra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia% · Avenida Varela4 min · 259 m
El Establo · Avenida Eva Peron6 min · 376 m
Chango Mas6 min · 388 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO INFANTIL PARQUE CHACABUCO · otros · publica4 min · 247 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 11 HOSPITAL DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO · inicial · publica4 min · 247 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Don Segundo Sombra4 min · 231 m
Plaza Francisco Sicardi6 min · 371 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker8 min · 500 m
Salud · 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico3 min · 190 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico3 min · 190 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 10,4% menos que en julio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Flores Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evaristo Carriego 1183, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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