Casa en venta en Colegiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 745.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colegiales · 4 ambientes

Casa - 4 amb - venta - colegiales - jardin con piscina - garage

Virrey Olaguer Y Feliú 3000, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
301 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 745.000, un 9% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Olaguer Y Feliú 3000, Colegiales.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.475lo normal · 2.2714.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 683.501
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 3 ambientes con escritorio, jardín, piscina, parrilla y garage en Colegiales. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios ambientes y excelente distribución. En la planta baja cuenta con un extenso living comedor con doble altura y salida al jardín con piscina, cocina, toilette, lavadero, patio interno y garage cubierto. En la planta alta dispone de dos dormitorios en suite. La master suite cuenta con vestidor y baño completo. Además, posee un escritorio con posibiliadad de 3° dormitorio. Calefacción por losa radiante y el agua caliente es provista por una caldera dual. Una propiedad que combina comodidad y excelentes espacios exteriores. Sup. Cubierta: 208m² / Sup. Descubierta: 93,24m² / Sup. Total: 301,24m² Medidas de la propiedad: Hall 3,3 x 2,25 / Living • Comedor 7,50 x 5,00 / Cocina 2,85 x 2,60 / Lavadero 2,15 x 2,00 / Toilette I 1,9 x 1 / Suite I 5,00 x 3,55 / Baño Suite I 3,45 x 1,75 / Suite II 4,00 x 3,40 / Baño Suite II 2,5 x 1,50 / Estudio 3,30 x 2,25 / Jardín 12,60 x 7,40 / Baño pileta 1,80 x 1,50 / Patio 5,05 x 3,30 / Garage 5,05 x 4,00 LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 812.125 en total: USD 745.000 del aviso mas USD 67.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.720.085 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 812.125
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.085/mes

Necesitas ingresos por $ 26.880.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 148 en la zona
Coto · Avenida Elcano 36963 min · 186 m
La Monumental3 min · 192 m
Maxigranja · Zapiola 15913 min · 199 m
Educacion · 67 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica4 min · 233 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica4 min · 233 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 268 m
Plazoleta Portugal5 min · 302 m
Plazoleta Roberto Firpo5 min · 305 m
Salud · 42 en la zona
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado2 min · 108 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado2 min · 115 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 780.000USD 745.00027 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 780.000 → USD 745.000-4.49%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Olaguer Y Feliú 3000, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 745.000
Casa en venta
WhatsApp