Casa en venta en Colegiales · 4 ambientes

Hermosa, moderna y amplia casa con terraza, patio y cochera propia de 240 m2 totales y 170 m2 construídos en el prominente barrio de Colegiales, en zona tranquila y de gran auge. La misma fue acondicionada y reformada por completo en el año 2019, posee cañerías de gas, agua y circuito eléctrico hechos a nuevo, al igual que los artefactos de cocina y baños, que fueron renovados por otros nuevos y de gran calidad. Esta casa tiene sus planos de construcción aprobados por la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, que forma parte del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo cual permite que la misma sea apto crédito hipotecario. Cuenta con planta baja y dos plantas. En la planta baja hay un recibidor, bicicletero, toilette de recepción, cocina integrada a un amplio living comedor totalmente renovado, acogedor, moderno y super luminoso, próximo a un patio de 16 m2. En el entrepiso hay un espacio ideal para escritorio, biblioteca o lugar para home office. Hay una gran baulera e ingreso a la cochera. Se instaló un aire acondicionado industrial que refrigera cada ambiente de la casa. En el primer piso, hay un pasillo distribuidor y se encuentran los 3 dormitorios muy luminosos y con gran ventilación. La habitación principal es amplia y cuenta con baño en suite y bañera de hidromasaje. Los dormitorios secundarios dan uno al frente y el otro al contrafrente, ambos poseen luz natural, y uno de ellos posee un baño completo con ducha. En el segundo piso, hay un lavadero independiente, con bacha y mesada de granito, este espacio podría usarse y acondicionarse como quincho. Hay una amplia terraza que puede usarse como solarium o lugar de reuniones sociales. El piso de esta terraza tiene baja conductividad térmica y antideslizante en todo el exterior. La casa tiene sistema de losa radiante por circuito de agua en todos los ambientes, tanque de agua propio y sistema de agua presurizado. Está ubicada en una zona de fácil accesibilidad, con muchos medios de trasporte (subte a 9 cuadras y gran cantidad de líneas de colectivo), se encuentra a 2 cuadras de la Av. Elcano, a 3 cuadras de Av. de los Incas, a 4 cuadras de Av. Alvarez Thomas y Av. Forest y del tren Mitre estación Colegiales. Está próxima a comercios, restaurantes y supermercados. Se aceptan otros inmuebles en Ciudad Autónoma de Buenos Aires como parte de pago (permuta) y se puede pactar financiación privada. Detalle de metros cuadrados: Según nuevo plano: PB: 71,97 M2 CUB • 16,80 M2 DESCUB 1P: 68,42 M2 CUB TERRAZA: 18,53 M2 CUB • 48,90 M2 DESCUB *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733