Casa en venta en Colegiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Colegiales · 4 ambientes

Casa en venta en capital federal colegiales

Zapiola 1200, Piso 0, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegiales, 4 ambientes, 146 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.877 contra USD 2.346 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.346
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Casa en venta en Zapiola esquina Virrey Loreto, Colegiales, CABA. Desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y luminosos. Planta baja: hall de distribución, living comedor, escritorio, cocina funcional y por escalera, toilette y lavadero independiente. Planta alta: dormitorio principal con vestidor y salida a un pequeño patio privado. Segundo dormitorio. Baño completo. Cuenta con terraza propia con parrilla y vegetación. La propiedad fue remodelada brindando ambientes cómodos y espaciosos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Karina Solange Carrasquero, Col. CUCICBA 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada, Col. CUCICBA 9135.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.684.242/mes

Necesitas ingresos por $ 14.736.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1200, Piso 0, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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