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Casa en venta en Chacarita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 630,8 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacarita · 4 ambientes

Casa, chacarita a reciclar de 230m2, 3 dorm

Charlone 1000, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 3% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Charlone 1000, Chacarita.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 2.1321.7402.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 411.461
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chacarita/Colegiales, Charlone al 1000, Casa a Reciclar 3 dormitorios uno en suite en planta baja tipo Loft, escritorio o play Patio Garage Terraza con Parrilla tambien es lote para desarrollar . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano5 min · 314 m
Coto · Avenida Elcano5 min · 340 m
YA6 min · 374 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 135 m
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada4 min · 228 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 183 m
Plaza San Miguel de Garicoits6 min · 382 m
Plaza Fraga Manzana C6 min · 400 m
Salud · 25 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 308 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 330 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 259.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 15,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone 1000, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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