Casa en venta en Boedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 389.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boedo · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes boedo jardin cochera 2 lotes

Constitucion 3400, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
345 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 389.900, un 4% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 5 cuadras de Constitucion 3400, Boedo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.1799041.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 145 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 406.895
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza). La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse. DISTRIBUCION: * Planta baja: • Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín. • Toilette. • Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín. • Lavadero con acceso independiente a través del jardín. • Hermoso jardín. • Parrilla. • Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette. • Cochera. * Primer piso: • Habitación principal en suite con acceso al balcón. • 2 habitaciones. • Baño completo. CARACTERISTICAS GENERALES: • Aberturas de madera. • Termotanque. • Estufas tiro balanceado en algunos ambientes. • Orientación Norte. • Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho). Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble. ** Martillero responsable: Jorge Giller • CPI 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com.   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller • CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo • CMCPDJLM 944**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.030 en total: USD 389.900 del aviso mas USD 35.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.516.995 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.030
Precio del aviso
USD 389.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.823
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.516.995/mes

Necesitas ingresos por $ 14.067.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Carrefour · Avenida San Juan4 min · 237 m
Marite5 min · 316 m
Siglo XXI · Avenida San Juan 33735 min · 328 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada4 min · 281 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada6 min · 373 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20221 min · 90 m
Plaza Mario Abel Amaya4 min · 261 m
Plaza Martin Fierro9 min · 564 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado2 min · 109 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 3400, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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