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Casa 4 ambientes en venta en Monroe 1200, Belgrano Chico
Casa en venta
USD 575.000
= $ 913 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Monroe 1200, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
253 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 575.000, un 21% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Monroe 1200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.8843.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 77 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 729.710
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una opción impecable para el sueño de la casa con jardín y pileta en Belgrano Chico, en un precio alcanzable. Excelente e impecable duplex sobre lote de 35 m de fondo. Reciclado muy moderno y con buen gusto. Tres dormitorios, el principal en suite. Dos baños completos y toilette. Excelente cocina y comedor diario. Cómodo, lavadero y baño de servicio. Garage para 2 autos y espacio descubierto para un tercero. Excelente conexión espacial desde el acceso hasta el jardín. Termotanque de alta recuperación, equipos de aire frío calor. Oportunidad. Venta firme. LIVING: 4,60 x 4,10 COMEDOR: 4,00 x 3,20 DORMITORIO EN SUITE: 3,80 x 3,20 DORMITORIO: 3,20 x 2,60 DORMITORIO: 4,80 x 2,60 BAÑOS COMPLETOS: 2 TOILETTE: 1 COCINA CON COMEDOR DIARIO: 4,70 x 3,80 LAVADERO: 3,00 x 2,00 COCHERAS: 2 cubiertas y 1 descubierta JARDÍN: 16,50 x 4,55 PILETA: 6,00 x 3,00 ORIENTACIÓN: N/S AGUA CALIENTE: Termotanque de alta recuperación CALEFACCIÓN: Aire frío calor SUPERFICIE CUBIERTA: 160 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 93 m2 SUPERFICIE TOTAL: 253 m2 Más información: 4781 • 4525 / MAT. CUCICBA: 1689 //Las medidas y superficies expresadas en el presente aviso son aproximadas, a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del correspondiente título de propiedad//

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.807 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 51.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.186.642 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 626.807
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.642/mes

Necesitas ingresos por $ 20.746.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 129 en la zona
Res · Monroe 14904 min · 254 m
Chechu's Store4 min · 257 m
La Argentina4 min · 272 m
Educacion · 40 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica5 min · 313 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 313 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 202 m
Plaza Alexander Fleming4 min · 234 m
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 245 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado5 min · 335 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 351 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 900.000, un 13,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 900.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe 1200, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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