Casa 4 ambientes en venta en Av. Nazca al 3800, Agronomia

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Nazca al 3800, Agronomia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
364 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 26% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Nazca al 3800.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 2.0682.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 446.779
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en dos plantas con patio, quincho, parrilla y cochera. Más dos locales al frente. Lote de 8,80 x 25,95. Living comedor amplio con vista al patio trasero y al quincho semi cubierto con parrilla, pisos de cerámico negros al igual que en la cocina comedor diario, espacio e instalación para lavarropas, mesada de acero inoxidable, ventana a pasillo de ventilación. Baño completo en la planta baja con cerámicos en piso y pared. Desde la cocina y el living accedemos al patio con pisos de baldosa de terracota, paredes de ladrillos vistos, en el quincho semicubierto parrilla y lavadero o espacio de guardado. Desde la escalera de madera que se destaca en el medio del estar llegamos a los dormitorios en la planta alta, dos dan al frente y uno al contra frente. Todos con la misma característica pisos de parque, ventanas con rejas y persianas, en la planta alta baño completo similar al de la planta baja. Desde este nivel tenemos acceso a la terraza del frente de la propiedad con muy buenas medidas. La cochera descubierta da a la calle y nos permite el ingreso a la propiedad, puerta de hierro. Esta unidad cuenta con dos Locales de similares características y medidas dando la posibilidad de tener una rentabilidad. Ideal para visitarla y poder proyectar! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Nazca al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Venduleria - Fruteria1 min · 84 m
Dia Market · Nazca3 min · 204 m
Buenos Aires Confiteria · Nazca 40674 min · 231 m
Educacion · 43 en la zona
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 24 · otros · publica1 min · 41 m
CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica1 min · 41 m
JIN B DE 16 JUANA AZURDUY ( ESC. PRIM. Nº 11 DE 16 ) · inicial · publica1 min · 41 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez7 min · 457 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 730 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski13 min · 827 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico4 min · 250 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico7 min · 456 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Nazca al 3800, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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