Casa en venta en Abasto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Abasto · 4 ambientes

Galo 700, Casa 4 ambientes con Patio y Terraza, Cochera y Local comercial, Lote Propio, Abasto

Gallo 700 · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 4 ambientes, 260 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.423 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Excelente casa en el Barrio de Almagro, Lote propio Lote de 322m2, en el mismo se pueden construir 7 pisos, 1.100m2 Vendibles 9,24m2 de Frente x 36m2 de Fondo Excelente Ubicación, a mts de Av. Cordoba Distribuida en 1 única planta + Terraza. PB: Ingreso principal, Local Comercial al frente + cochera para hasta 4 Autos Casa tipo Chorizo, con Patio Amplio living comedor y estar con ventanas y salida hacia la galería 3 Dormitorios, todos con techos altos y de grandes dimensiones Cocina independiente y Baño, Recientemente refaccionados. Baño de grandes dimensiones con Bañera 1ER piso: Amplia Terraza con posibilidad de hacer un quincho con parrilla Excelente ubicación a mts de Av. Córdoba y cercano a Av. Corrientes, múltiples medios de locomoción La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.254.259/mes

Necesitas ingresos por $ 13.017.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 700, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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