alquiler
$3.800.000
Casa · 179m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 179 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en alquiler en Plaza 2474, Villa Urquiza
ARS 1.600.000
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Casa en alquiler
ARS 1.600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en alquileren Plaza 2474, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 146 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Plaza 2474.
45% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 2.900.0002.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.900.000/mes
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.800.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
USO COMERCIAL O DE VIVIENDA- Casa 4 ambientes de estilo antiguo en muy buen estado! Ubicada a metros del corredor gastronómico y comercial de Donado-Holmberg! Hall de entrada.
Patio cubierto con policabonato Living comedor al frente. 2 dormitorios de techos altos y pisos en madera.
Cocina y comedor diario.
Baño completo 1 dormitorio/escritorio en primer piso.
Terraza Propia con parrilla.
Detalles: 2 aires acondicionados split. 3 estufas tiro balanceado.
Medidas aproximadas: Living comedor: 4x3.6 Dormitorio: 3.4x3.3 Dormitorio: 3.4x3.2 Patio: 6x2 Terraza: 5.8x4.1 CONTRATO A 2 O 3 AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC.- REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO/1 MES ADELANTADO/ GARANTIA PROPIETARIA.- Ambientes: Patio (2×6) Living comedor (3.6×4) Dormitorio (3.2×3.4) Dormitorio (3.3×3.4) Terraza (4.1×5.8) Cocina (2×2) Dormitorio (2.2×3.5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.700.000· 7 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Plaza 2474
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23392 min · 140 m
Dia · Monroe 42783 min · 164 m
Market 243 min · 176 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz2 min · 108 m
Plaza Monroe2 min · 152 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 354 m
Salud
· 19 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico3 min · 209 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado4 min · 253 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 30 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%
- 23 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 2.900.001 por mes, un 31,8% mas que en julio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.900.001/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 3 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 3.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.677/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plaza 2474, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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