Casa 4 ambientes en alquiler en Av. Melian 4159. Entre Vilela y Besares, Saavedra

Casa 4 ambientes en alquileren Av. Melian 4159. Entre Vilela y Besares, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en alquiler en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Av. Melian 4159. Entre Vilela y Besares.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.950.0002.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.950.000/mes
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.400.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER CASA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN SAAVEDRA Excelente casa en alquiler ubicada frente a Parque Saavedra. Desarrollada en dos plantas, cuenta con  entrada para auto y entrada principal y de servicio. En planta baja dispone de un amplio living comedor de 6 x 4 m, cocina de generosas dimensiones con comedor diario, toilette y escalera de madera. En el exterior, la propiedad ofrece patio trasero con parrilla, lavadero y una dependencia de servicio con baño, con salida directa al patio. En planta alta se encuentran tres dormitorios. Dos de ellos dan al frente, cuentan con balcón y aire acondicionado  frío/calor., mientras que el tercer dormitorio posee un pequeño toilette incorporado. La casa cuenta además con muy buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con agua caliente por termotanque y alarma X28 instalada. Requisitos para ingresar: -1 mes de depósito en garantía. -1 mes de alquiler por adelantado. -Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. -Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) XINTEL(LEP-LE8- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.950.000· 3 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Melian 4159. Entre Vilela y Besares

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Eterno · Washington 42352 min · 123 m
Frigorifico Ayelen La 194 min · 255 m
Eterno5 min · 320 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 315 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Pascual Perez2 min · 133 m
Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 213 m
Plaza Alfredo Le Pera4 min · 229 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social7 min · 435 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Saavedra

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de ARS 2.100.000 por mes, un 14,3% menos que en julio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
13 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Melian 4159. Entre Vilela y Besares, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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