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Casa 4 ambientes en alquiler en Plaza 2474, Belgrano R
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en alquileren Plaza 2474, Belgrano R

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
146 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en alquiler en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Plaza 2474.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 2.900.0002.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
$ 2.900.000/mes
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

USO COMERCIAL / O VIVIENDA Casa 4 ambientes de estilo antiguo en muy buen estado! Ubicada a metros del corredor gastronómico y comercial de Donado-Holmberg! Hall de entrada. Patio cubierto con policabonato Living comedor al frente. 2 dormitorios de techos altos y pisos en madera. Cocina y comedor diario. Baño completo 1 dormitorio/escritorio en primer piso. Terraza Propia con parrilla. Detalles: 2 aires acondicionados split. 3 estufas tiro balanceado. Medidas aproximadas: Living comedor: 4x3.6 Dormitorio: 3.4x3.3 Dormitorio: 3.4x3.2 Patio: 6x2 Terraza: 5.8x4.1 CONTRATO A 2 O 3 AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC.- REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO/1 MES ADELANTADO/ GARANTIA PROPIETARIA.- Ambientes: Patio (2×6) Living comedor (3.6×4) Dormitorio (3.2×3.4) Dormitorio (3.3×3.4) Terraza (4.1×5.8) Cocina (2×2) Dormitorio (2.2×3.5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Plaza 2474

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23392 min · 141 m
Dia · Monroe 42782 min · 157 m
Market 243 min · 177 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz2 min · 101 m
Plaza Monroe2 min · 148 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 359 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico3 min · 211 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado4 min · 259 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.800.000ARS 1.600.00029 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%
  2. 23 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Belgrano R

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de ARS 6.000.000 por mes, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 6.000.000/mes

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza 2474, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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