Casa 3 ambientes en venta en Lugones al 2000, Villa Urquiza

Casa 3 ambientes en ventaen Lugones al 2000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Villa Urquiza – Casa de 2 plantas con lote propio, jardín y quincho Propiedad Apto Crédito. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 8 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicada sobre Lugones al 2000, en el barrio de Villa Urquiza. Con aproximadamente 196 m² cubiertos, la propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y una combinación poco habitual de espacios interiores y exteriores propios. Uno de sus principales diferenciales es el espacio exterior: la propiedad cuenta con jardín, quincho completo, terraza y balcón, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre, recibir invitados o desarrollar espacios de uso familiar. Planta baja Al ingresar encontramos un garaje cubierto, con acceso al sótano. La planta cuenta además con una cocina comedor de buenas dimensiones, con ventilación cruzada y salida directa hacia el exterior. Desde este sector se accede al jardín, que conecta con un quincho completo, equipado con cocina y chimenea a leña, generando un espacio independiente y funcional para reuniones y encuentros familiares. La planta baja se completa con un toilette de recepción y un lavadero. Planta alta La planta superior cuenta con un hall distribuidor que conecta los distintos ambientes. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con dos expansiones exteriores: acceso a una terraza independiente con vista hacia el jardín y balcón con vista al frente. El segundo dormitorio también posee buenas dimensiones, placares empotrados y acceso a un altillo, aportando un espacio adicional de guardado. La planta alta se completa con un baño completo con bañera. Características destacadas • Lote propio de 8 x 20 metros • Aproximadamente 196 m² cubiertos • Casa desarrollada en 2 plantas • Jardín propio • Quincho completo con cocina • Chimenea a leña • Terraza independiente • Balcón al frente • Garaje cubierto • Sótano • 2 dormitorios • Dormitorio principal con terraza y balcón • Altillo • Cocina comedor • Toilette • Lavadero • Placares empotrados • Ambientes amplios y luminosos • Excelente distribución Ubicación Ubicada en Villa Urquiza, en un entorno residencial y consolidado, con cercanía al corredor DOHO, reconocido por su propuesta gastronómica y comercial. La zona ofrece acceso a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una casa para quienes buscan algo difícil de encontrar en Villa Urquiza: lote propio, amplitud, jardín y espacios exteriores, sin resignar la comodidad de una ubicación urbana. Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández – CUCICBA 8706 María Laura Hernández – CMCPSM 2953 Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lugones al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 100 en la zona
M243 min · 174 m
Maxikiosco · Avenida Alvarez Thomas 26953 min · 184 m
Dulce Alegria · Avenida Alvarez Thomas 25003 min · 210 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 252 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 283 m
JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola3 min · 165 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 605 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 616 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado8 min · 511 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado8 min · 525 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones al 2000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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