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Casa 3 ambientes en ventaen Montiel 5700, Villa Riachuelo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 369 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo
Pide USD 150.000, un 21% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 5700.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 189.000
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Montiel 5700
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fontenla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Riachuelo
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Riachuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Riachuelo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montiel 5700, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
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