Casa en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. en Planta Baja con Jardin (104 M²)

Darwin 700 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Crespo, 3 ambientes, 104 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.147 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

NUEVO INGRESO! Departamento 3 amb. en PLANTA BAJA de 104 m2 con JARDIN propio y exclusivo BAJAS EXPENSAS Hall Living comedor muy luminoso con salida al jardin Excelente jardin/ patio de 44 m2 al contrafrente muy luminoso con parrilla Dormitorio principal con placard empotrado y ventana hacia el patio y jardín Segundo dormitorio con placard Cocina independiente Lavadero cerrado con sector de colgado Baño Completo con bañera Superficies: Total: 103,46 m2 Cubierta: 56,41 m2 Jardín/patio: 43,58 m2 Lavadero: 3,67 m2 Impuestos y servicios: Expensas: $ 162.900 Aysa: $ 28.700 Agip: $ 7.975.- Su ubicación es inmejorable, en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Darwin al 700, cerca de Avenida Corrientes y J.B. Justo con excelente acceso a transporte público y servicios. Ubicado a pocos metros de la estación de Subte B Dorrego y de la estación de tren Villa Crespo del ferrocarril San Martín facilitando el desplazamiento por la ciudad. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, y entretenimientos. Detalles: Departamento desarrollado en planta baja en una planta ( sin escaleras)- JARDIN PROPIO Y EXCLUSIVO. Edificio con solo 12 Unidades ( Planta Baja y 3 pisos) Sin portería Servicios individuales Muy buenas ventanas en todos los ambientes lo que lo hacen bien ventilado y luminoso Estado del inmueble es excelente. TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darwin 700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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