Casa 3 ambientes en venta en Darwin 700, Villa Crespo

Casa 3 ambientes en ventaen Darwin 700, Villa Crespo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

NUEVO INGRESO! Departamento 3 amb. en PLANTA BAJA de 104 m2 con JARDIN propio y exclusivo BAJAS EXPENSAS Hall Living comedor muy luminoso con salida al jardin Excelente jardin/ patio de 44 m2 al contrafrente muy luminoso con parrilla Dormitorio principal con placard empotrado y ventana hacia el patio y jardín Segundo dormitorio con placard Cocina independiente Lavadero cerrado con sector de colgado Baño Completo con bañera Superficies: Total: 103,46 m2 Cubierta: 56,41 m2 Jardín/patio: 43,58 m2 Lavadero: 3,67 m2 Impuestos y servicios: Expensas: $ 162.900 Aysa: $ 28.700 Agip: $ 7.975.- Su ubicación es inmejorable, en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Darwin al 700, cerca de Avenida Corrientes y J.B. Justo con excelente acceso a transporte público y servicios. Ubicado a pocos metros de la estación de Subte B Dorrego y de la estación de tren Villa Crespo del ferrocarril San Martín facilitando el desplazamiento por la ciudad. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, y entretenimientos. Detalles: Departamento desarrollado en planta baja en una planta ( sin escaleras)- JARDIN PROPIO Y EXCLUSIVO. Edificio con solo 12 Unidades ( Planta Baja y 3 pisos) Sin portería Servicios individuales Muy buenas ventanas en todos los ambientes lo que lo hacen bien ventilado y luminoso Estado del inmueble es excelente. TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Darwin 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Supermercado1 min · 87 m
Autoservicio Giuly2 min · 123 m
La Victoria2 min · 130 m
Educacion · 52 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica2 min · 118 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica2 min · 118 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt7 min · 437 m
Parque Los Andes11 min · 708 m
Plaza Lolita Torres11 min · 719 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 325 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 200.000USD 190.00026 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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