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Casa 3 ambientes en venta en Irigoyen 1400, Versalles
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Irigoyen 1400, Versalles

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 20% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen 1400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.9221.6642.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.208
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.709
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en planta baja sobre la calle Irigoyen al 1400, en el barrio de Versalles, emplazada sobre un lote de 10 x 20 metros completamente edificado. La propiedad cuenta con una superficie de 100 metros cuadrados cubiertos y 230 metros cuadrados totales. La distribución comprende jardín al frente, cochera cubierta para dos automóviles, living al frente, cocina y comedor diario, dos dormitorios con placards, un baño completo y un patio en L que conecta con un cuarto auxiliar adaptable como tercer dormitorio. En la planta alta dispone de una gran terraza transitable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Irigoyen 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carregui · Avenida Arregui 60503 min · 171 m
Las Medialunas del Abuelo4 min · 244 m
Dulce Planeta · Irigoyen5 min · 340 m
Educacion · 21 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica4 min · 287 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica4 min · 287 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ciudad de Banff3 min · 171 m
Paseo Versailles7 min · 434 m
Paseo Versailles7 min · 440 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado12 min · 794 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado13 min · 831 m
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 11,1% mas que en julio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen 1400, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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