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Casa en venta en Versalles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Versalles · 3 ambientes

Casa lote propio excelente ubicacion

Gana 800, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, lo mismo que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Gana 800, Versalles.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.2451.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.192
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en lote propio. Excelente Ubicacion en lo mejor de Versailles: Living comedor, cocina comedor diario, patio y lavadero. 2 dormitorios, esritorio . Baño completo y toillette. Terraza con cuarto de herramientas. Estado general aceptable para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
Autoservicio Versalles5 min · 289 m
Min Kai5 min · 335 m
Carrefour Express · Arregui 63996 min · 390 m
Educacion · 37 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica1 min · 54 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Belisario Roldan2 min · 131 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin3 min · 202 m
Ceferino Namuncura5 min · 349 m
Salud · 5 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 646 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado13 min · 838 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 220.000USD 199.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 220.000 → USD 199.000-9.55%

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 11,1% mas que en julio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gana 800, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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