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Casa en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Fray Justo Santa Maria de Oro Al 3400

Fray Justo Santa Maria de Oro 3434. Entre Chile y Int. Arricau · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 3 ambientes, 45 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa americana de 3 ambientes en Trujuy, San Miguel Casa americana sobre dos lotes de 24 x 46 m². Cuenta con cocina, dos dormitorios, baño, guarda útiles. Patio, fondo Libre con hermoso parque. XINTEL(HGP-HGP-9715)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
USD 269.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en San Nicolas es USD 269.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 3434. Entre Chile y Int. Arricau, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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