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Casa en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Local en Venta/alquiler, 2 Pisos en Palermo Hollywood, Humboldt

Humboldt 2178 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 80 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por encima de la mediana del set (USD 198.950). El m² sale USD 4.750 contra USD 2.377 de la mediana (+99,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 31/08/2026 (de USD 400.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 198.950
Mediana precio/m²
USD 2.377
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

local/oficina en palermo hollywood, con dos plantas, muy bien ubicado frente a quartier, mesa coworking, escritorio, sala de reuniones, baño, cocina. a pocos metros de la av. Juan B Justo. Apto para todo tipo de empresas. NO PAGA EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 400.000USD 380.00007 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%

Precios en Palermo Hollywood

Mediana del barrio
USD 553.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Palermo Hollywood es USD 553.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humboldt 2178, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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