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Casa en venta en Palermo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Palermo · 3 ambientes

Casa en Monte Ezeiza

Jorge Newbery · Palermo, CABA, Provincia de CABA

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Jorge Newbery Lote / N° 352U$D 120.000 Excelente propiedad ubicada en Barrio privado Parque Jorge Newbery construida sobre un terreno de 300 m2, la misma posee cochera cubierta un amplio parque con pileta y parrilla. Tiene dos dormitorios con placard. Living comedor con cocina separada. por el comedor accedemos al parque. Jardín parquizado al frente. Cabe destacar que es una propiedad con amplias aberturas lo cual la hace muy luminosa. Barrio muy tranquilo y de bajas expensas. Seguridad las 24hs. El barrio cuenta con un parque, cancha de fútbol, juegos de plaza para los niños y quincho con parrilla de uso común (SUM). El barrio está muy bien ubicado a la salida del nuevo bajo nivel Las Flores a metros de la rotonda del Coto Canning. Fácil acceso a la ruta 205 y autopista Ezeiza- Cañuelas a 10 cuadras de la estación de tren roca El Jagüel y a veinte de la estación de Ezeiza. a tres cuadras de la av. Castex y a 10 cuadras del shopping Las Toscas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Islamica de Iran) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31727 min · 440 m
Carrefour7 min · 472 m
B Market8 min · 487 m
Educacion · 12 en la zona
SANTA ELENA · adultos · publica8 min · 531 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica9 min · 551 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica Islamica de Iran2 min · 130 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 171 m
Jardin Japones · Avenida Casares 34503 min · 190 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 413 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado9 min · 580 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 108.000USD 105.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 108.000 → USD 105.000-2.78%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 426.500, un 103,1% mas que en julio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 426.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
06 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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