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Casa en venta en Floresta Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Floresta Sur · 3 ambientes

Casa 3 ambientes, entrada autos y fondo libre

Monte 4300 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta Sur, 3 ambientes, 90 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 1.875 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

CASA : ENTRADA DE AUTOS LIBRE AL FRENTE, LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO, COCINA GRANDE INSTALADA, PATIO, TERRAZA, FONDO LIBRE CON PARQUE, LAVADERO, PARRILLA, SOBRE LOTE 8,66 X 30 MTS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Floresta Sur es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monte 4300, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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