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Casa 5 ambientes en venta en AZUL 429, Floresta Sur
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen AZUL 429, Floresta Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta Sur

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% mas que lo normal entre los 61 casas de 5 ambientes en venta en Floresta Sur publicados a menos de 10 cuadras de AZUL 429.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.3781.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 220.444
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO 8.66 X 25 MTS COCHERA Y JARDIN AL FRENTE 4 DOMITORIOS Y LIVING COCINA COMEDOR Y 2 BAÑOS NEWS Negocios Inmobiliarios ------------------------------------ Corredor responsable: Hae Young Lee C.U.C.I.C.B.A Nro. 4393

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AZUL 429

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Carlitos Boca1 min · 95 m
Argenchino · Avenida Directorio2 min · 157 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 291 m
Educacion · 58 en la zona
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica2 min · 159 m
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC.FOLKLORE N° 01 · otros · publica2 min · 159 m
STELLA MARIS · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 759 m
Plazoleta Antonio Millan14 min · 887 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185915 min · 975 m
Salud · 19 en la zona
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado3 min · 162 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado4 min · 233 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Floresta Sur esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 37,1% menos que en julio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AZUL 429, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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