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Casa en venta en Floresta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Floresta · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con escritorio, patio, garage y terraza

Belen 700, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
198 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 33% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Belen 700, Floresta.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.744lo normal · 2.0621.5892.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 169.062
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES MAS UN ESCRITORIO, CON PATIO Y TERRAZA ES UNA CASA MUY COMODA, CON UN PATIO/GGE AL FRENTE (5.02X4.8) ENTRAMOS AL LIVING COMEDOR (5.02 X 3.55) QUE CONECTA CON LA COCINA CON COMEDOR DIARIO (8.77 X 3) SUPER COMODA TENEMOS DOS BAÑOS COMPLETOS (3.06X1.31) Y (2.95X1.10) EL DORMITORIO PRINCIPAL (4X3.32) MAS PLACARD ES MUY AMPLIO Y DESPUES TENEMOS UN ESCRITORIO (3X2) QUE PUEDE SER USADO COMO DORMITORIO Y EN LA PLANTA ALTA EL ULTIMO DORMITORIO (3X2.1) HAY UN PATIO QUE VENTILA EL DORMIOTRIO PRINCIPAL Y EL ESCRITORIO, QUE ES CUBIERTO POR UN CERRAMIENTO, Y POR ULTIMO TENEMOS LA TERRAZA DE TODA LA SUPERFICIE CUBIERTA LA CASA ESTA EN BUEN ESTADO, Y MUY BIEN UBICADA EN LA ZONA RESIDENCIAL DE FLORESTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Supermercado · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 135 m
Pinguino3 min · 218 m
La Victoria · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 221 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica2 min · 116 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica4 min · 271 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Bandera2 min · 112 m
Plaza de la Bandera3 min · 165 m
Plaza de la Bandera4 min · 240 m
Salud · 11 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado2 min · 145 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 300 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de casas de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belen 700, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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