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Casa en venta en Almagro Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Almagro Sur · 3 ambientes

Casa.4 Ambientes. con Quincho y Terraza. Sin Expensas. Muy Luminosa. U$s 195.000.

Don Bosco 3800 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro Sur, 3 ambientes, 100 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa al frente. 4 ambientes con playroom,quincho parrilla y balcón terraza. Muy luminoso. Cocina comedor con lavadero. Gas. Pisos de cerámicos y buenos placares. Sin expensas. Es apto crédito. Excelente ubicación 1 cuadra de Av. Rivadavia .A media cuadra Colegio Don Bosco.Donde se encuentran comercios diversos, colegios, y a dos cuadras el subte A estación Castro Barros.Y subte H a 2 cuadras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.110/mes

Necesitas ingresos por $ 6.824.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Sur

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Almagro Sur es USD 319.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 3800, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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