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Casa en venta en Almagro Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.500
= $ 151,7 M
Cuota UVA desde $ 861.525/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Almagro Sur · 3 ambientes

Muy Linda Casa de Época con 2 Dorm.

Pasaje José Julián Pérez 512 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro Sur, 3 ambientes, 60 m², USD 98.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Almagro Sur, construida sobre un terreno de 81 m² totales con 7 metros de frente por 11 metros de largo. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida, distribuidos en 3 ambientes que incluyen cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño. La parte exterior ofrece un patio propio con parrilla para el esparcimiento y una cochera. El inmueble tiene orientación oeste, lo que garantiza una buena entrada de luz natural por la tarde. Ubicada en una zona residencial de Almagro Sur, ofrece rápido acceso a diversas líneas de colectivos y subte, rodeada de comercios locales, colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.375
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.384
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.724
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.525/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Sur

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 98.500

El precio mediano de las casas en venta en Almagro Sur es USD 285.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje José Julián Pérez 512, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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