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Casa en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.380.000
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Casa en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Casa Dúplex en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires

Martinez Castro 200 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Avellaneda, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: Baja de 12,7% desde el 11/09/2026 (de ARS 1.580.000 a ARS 1.380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

MUY LINDO DUPLEX SIN EXPENSAS !!!!!! EN EL BARRIO PARQUE AVELLANEDA, COMUNA 10, DE CABA. A MEDIA CUADRA DE AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI. PLANTA BAJA: LIVING, COMEDOR DIARIO, CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA. EN PLANTA ALTA: AMPLIO ESTAR, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO, EN ENTRE PISO DORMITORIO. EL DUPLEX NO TIENE CONEXION DE GAS Y ES TODO ELECTRICO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.760.000
Primer mes
$ 1.380.000
Deposito1mes
$ 1.380.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.449.837
En 12 meses
~$ 1.681.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.380.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
ARS 1.580.000ARS 1.380.00018 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 1.580.000 → ARS 1.400.000-11.39%
  2. 30 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.380.000-1.43%

Ubicacion

Martinez Castro 200, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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