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Casa en venta en Recoleta · 25 ambientes
Venta de Hotel con Gran Potencial en Recoleta
Marcelo T. de Alvear 1400. Entre Uruguay y Parana · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 25
- Dormitorios
- 22
- Baños
- 10
- Sup. cubierta
- 440 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 715.000, un 33% mas que lo normal entre los 29 casas de 25 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T. de Alvear 1400. Entre Uruguay y Parana.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 65 m² mas que lo normal para 25 ambientes
- Lo normal para 25 ambientes
- USD 538.560
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.532
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 779.421 en total: USD 715.000 del aviso mas USD 64.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.410.485 por mes con ingresos de $ 25,6 M.
- Precio del aviso
- USD 715.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.303
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 34.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.641.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 715.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Recoleta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear 1400. Entre Uruguay y Parana, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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