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Casa en venta en Constitucion · 20 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Constitucion · 20 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - 15 de noviembre de

15 De Noviembre De 1889 1300, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
18
Baños
6
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
333 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 5% mas que lo normal entre los 36 casas de 20 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 15 De Noviembre De 1889 1300, Constitución.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 961lo normal · 9111.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 20 ambientes
Lo normal para 20 ambientes
USD 184.925
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 20 Ambientes en Constitución, Capital Federal Casa tipo petit hotel en lote propio y excelente estado,  2 entradas. La propiedad cuenta con 18 habitaciones 7 baños, 2 cocinas, muy lindo patio en planta baja y gran terraza.  Excelente estado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-371)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia2 min · 142 m
La Almacen · Avenida Caseros3 min · 194 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo4 min · 240 m
Educacion · 57 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica2 min · 128 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica2 min · 128 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque España4 min · 230 m
Canil9 min · 556 m
Plaza Casa Cuna10 min · 608 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado3 min · 200 m
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 209.500, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 De Noviembre De 1889 1300, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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