Casa en venta en Recoleta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Recoleta · 2 ambientes

Dos ambientes en recoleta muy bien ubicado a reciclar

2479 , Piso 2 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recoleta, 2 ambientes, 32 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 22/06/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE PODRA VISITAR EL DIA JUEVES 11 ENTRE LAS 14 Y 14,30 HS.. COMUNICARSE AL PARA CONCERTAR VISITA. OPORTUNIDAD EN RECOLETA 2 AMBIENTES A RECICLAR IDEAL INVERSIÓN / ESTUDIANTES 33 m² 2do. Piso Interno ( súper silencioso) Living con parquet Dormitorio con placard Cocina independiente Baño completo A reciclar GRAN POTENCIAL Perfecto para renovar y generar alta rentabilidad Ubicación estratégica en Recoleta, cerca de universidades( Facultad de Medicina y Ciencias Sociales) Plaza, Hospital de Clinicas, transporte y todo lo que necesitás USD 65.000 ¡ SE ESCUCHAN OFERTAS! Ideal para inversores que buscan oportunidad real en zona premium ¡Consultanos y coordiná tu visita antes que vuele! Colectivos:12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro):CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Esta propiedad no cumple con la ley 5115. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula 803 • KP514131 • KPT060917 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 170 en la zona
La Costa1 min · 64 m
Carrefour Express1 min · 77 m
Carrefour Express2 min · 122 m
Educacion · 55 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia1 min · 46 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 98 m
Plaza Republica del Paraguay3 min · 206 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 800.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Recoleta es USD 800.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2479 , Piso 2, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Casa en venta
WhatsApp