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Casa 13 ambientes en venta en Pola 1915, Mataderos
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Pola 1915, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
13
Baños
6
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
285 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 9% mas que lo normal entre los 18 casas de 13 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pola 1915.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.6861.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 13 ambientes
Lo normal para 13 ambientes
USD 151.766
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • HOY FUNCIONANDO CON RENTA DE HABITACIONES • PUEDE VENDERSE COMO TERRENO EDIFICADA EN DOS PLANTAS • CADA PLANTA TIENE UNA AMPLIA COCINA Y 3 BAÑOS EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL PATIO Y EN PLANTA ALTA HAY UNA AMPLIA TERRAZA QUE ABARCA LA CASA UBICADA ENTRE LA CALLE REMEDIOS Y AVE. GENERAL EUGENIO GARZON A DOS CUADRAS DE AVENIDA DIRECTORIO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N°1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pola 1915

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida Directorio5 min · 294 m
Supermercados · Avenida Directorio5 min · 326 m
Dia9 min · 559 m
Educacion · 28 en la zona
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 12 DE 13) · inicial · publica3 min · 221 m
PRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLO · primaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich4 min · 269 m
Cantero Central Ricardo Llanes6 min · 379 m
Plazoleta 17 de Mayo14 min · 893 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico12 min · 748 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico12 min · 754 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola 1915, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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