Casa en venta

USD 880.000

= $ 1.365,7 M

Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M

Casa en venta en Recoleta · 12 ambientes

Magnífica Casa de Estilo Para Vivienda, Oficinas o Desarrollo en Barrio Norte

Agüero al 1300 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 12
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recoleta, 12 ambientes, 420 m², USD 880.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 875.000). El m² sale USD 2.095 contra USD 2.305 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 26/09/2026 (de USD 900.000 a USD 880.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 875.000
Mediana precio/m²: USD 2.305
Mediana m²: 386 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm en Recoleta

Descripcion

VENTA Magnifica casa de estilo sobre lote propio , desarrollada en 4 plantas con ascensor. Importante entrada , acceso por escalera de mármol al 1er piso Techos de doble altura con molduras. Amplio living comedor con impecables pisos de roble . Cocina complementaria para comedor , patio y habitación de huésped o atelier . Toilette 2da Planta Amplia master suite al frente con vestidor , baño con hidromasaje , e impecable placard de época . Hall de acceso a dos dormitorios , baño completo , acceso al ascensor. 3era Planta Amplio Quincho con cocina completa Parrilla Terraza de 80m Dormitorio o atelier Baño Planta baja Garage Dependencia de servicio Baño Amplio Family room. Patio cubierto Cocina comedor de diario Lavadero 2 termo tanques a gas , calefacción por tiro balanceado , aire acondicionado Ascensor con acceso a las 4 plantas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Agüero_1300

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 959.288

Precio del aviso: USD 880.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.296
Sellos y tasas~1.75%: USD 15.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 42.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.856/mes

Necesitas ingresos por $ 31.031.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 243 en la zona

Coto · Charcas 29801 min · 53 m

Triunfo2 min · 153 m

Camila4 min · 226 m

Educacion · 88 en la zona

INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 121 m

ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica2 min · 135 m

JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 135 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta del Arbol1 min · 85 m

La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 273 m

Doctor Florencio Escardo5 min · 338 m

Salud · 95 en la zona

INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado2 min · 103 m

INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 197 m

HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico3 min · 211 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

26 de sept de 2026USD 900.000 → USD 880.000-2.22%

Ubicacion

Agüero al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps