P Proppies
Casa en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Reservado lote venta villa pueyrredón

Habana 2600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
248 m²

Descripcion

Lote venta Villa Pueyrredón Ubicado entre Bolivia y Condarco tenemos este lote 8.66 x 28.60 en venta. En el lote se encuentran 3 PH, sin subdividir. A los mismos se ingresa por pasillo común. Estado de los mismos: bueno, ideal para reciclar. Cada uno de ellos tiene cocina y baño. NO es apto crédito. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Almacen y Kiosco 24 Hs.4 min · 229 m
Dia5 min · 330 m
Oliva6 min · 368 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DEL SOL · inicial · privada4 min · 244 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 245 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Rodriguez9 min · 584 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 860 m
Plaza Nunca Mas15 min · 953 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico7 min · 457 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado11 min · 711 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 270.000USD 255.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 9,2% mas que en julio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
27 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana 2600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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