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Casa en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 3.200
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 6.400

Casa en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Local alquiler comercial caballito

Valle 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caballito, 1 ambiente, 300 m², USD 3.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 15/07/2026 (de USD 3.800 a USD 3.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
225 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Casa/Local Alquiler Comercial Caballito Excelente casa en esquina en el corazón de Caballito. SOLO DESTINOS COMERCIALES APTA TODO RUBRO Ideal gastronomía, clínicas, consultorios, oficinas. Zona en continua expansión con gran cantidad de locales gastronómicos y comerciales. Dispone de 4 plantas. Sup.Total: 370m2 aprox Sup.Cubierta: 300m2 aprox. 5 baños (2 con ducha) Balcon aterrazado que rodea la esquina Terraza techada Cocinas: 2 Pisos parquet y cerámica Pisos flotante en 1er piso ABL: $115.000 AySA: $40.0000 SE ADMITEN PROPUESTAS DE REFORMAS PARA ADAPTAR AL RUBRO ESPECíFICO CONSULTE REQUISITOS CONTACTESE POR WATSUP AL * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 3.800USD 3.20011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 3.800 → USD 3.500-7.89%
  2. 05 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.200-8.57%

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Caballito es USD 3.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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