Casa en venta en Paternal · 0 ambientes

Casa en venta en Paternal · 0 ambientes

Excelente casa con destino comercial, lote propio

Avenida Chorroarín 100, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 40% mas que lo normal entre los 55 casas de 6 habitaciones en venta en Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Chorroarín 100, Paternal.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.5481.2622.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 278.571
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA SOBRE LOTE DE 8.66X26, LA CASA CUENTA CON COCHERA PARA 1 AUTO, 6 OFICINAS, RECEPCION, ARCHIVO, PATIO COCINA Y 3 BAñOS. MUY BUEN ESTADO! DENTRO DEL DISTRITO AUDIOVISUAL ZONIFICACION USAB 2 área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060 Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Dia · Avenida San Martin4 min · 260 m
Punto Agronomia4 min · 271 m
La Boutique6 min · 375 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA EDUCACION TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCION AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIA · secundaria · publica4 min · 249 m
CLUB DE JOVENES GARCIA LORCA · otros · publica6 min · 371 m
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14 · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano6 min · 367 m
Parque La Isla de la Paternal8 min · 522 m
Juegos de agua8 min · 533 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico4 min · 237 m
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico4 min · 240 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de casas de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 367.500, un 8,9% mas que en julio de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 367.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Chorroarín 100, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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