Campo en venta

USD 1.500.000

= $ 2.296,2 M

Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 52,2 M

Campo en venta en Recoleta

Terreno en Venta ubicado en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida Pueyrredón 800 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Recoleta, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOTE AV. PUEYRREDON ESQUINA A UNA CUADRA DE AV. CORDOBA SUP LOTE 230 M2APTO 2.000 M2 VENDIBLES. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%: USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.043.827/mes

Necesitas ingresos por $ 52.175.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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