Propiedad en venta en Recoleta · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 540.000

Propiedad en venta en Recoleta · 9 ambientes

Venta recoleta av callao y av quintana 9 piso duplex balcón terraza

Av. Callao 1777 y Av. Quintana, 9 Piso. Duplex. Balcón Terraza. , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA • DUPLEX CON TERRAZA EN RECOLETA. Av. Callao y Av. Quintana Edificio de categoría de estilo racionalista. Lleno de LUZ y SOL . Piso 9 (140,70 m2 cub.): Hall, Living y Comedor. Escritorio y un Dormitorio con baño completo. Cocina. Balcón. 2 Dependencias con baño de servicio y lavadero independiente. Piso 10 (103 m2 cub.): 3 Dormitorios, uno en suite. 2 baños completos. Vestidor o 5to dormitorio (pequeño). Playroom/Living intimo a terracita de 2x2. Piso 11 (15,68 m2 cub.): Cuarto de chofer, actualmente se usa como atelier con kitchenette. Baulera (Sup. 9,30 m2). Superficie según título: 268,68 m2 + 5,20 m2 balcon + 30,50 terraza comun. 2 Cocheras fijas opcionales en la calle Guido, entre Callao y Ayacucho, NO incluidas en el precio! Ofrece muchas cosas diferentes para hacer y experimentar. Tiene los edificios y hoteles más elegantes, rodeado de plazas verdes y enormes parques como el Thays. Su famoso cementerio, que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales, lo convierten en uno de los barrios más importantes turística y culturalmente. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. También hay restaurantes y bares para todos los gustos, las avenidas Quintana y Alvear tienen boutiques de lujo y sobre la calle Posadas está el Patio Bullrich, el primer centro comercial de la Ciudad. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 111 en la zona
Disco · Presidente Quintana 3661 min · 61 m
Like · Guido 17561 min · 87 m
Yamile3 min · 169 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 309 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 358 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 377 m
Salud · 58 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 292 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Callao 1777 y Av. Quintana, 9 Piso. Duplex. Balcón Terraza. , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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