P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes

Casa en villa devoto, lote inversion constructora

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
387 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA ESQUINA EN VILLA DEVOTO, LOTE IDEAL CONSTRUCTORA INVERSION (PARTE DE PAGO CON METROS CONSTRUIDOS O A CONSTRUIR) Computable preliminar 1. 187,9 m2 Según envolvente urbanística Vendible estimado 890,9 m2 Rendimiento 75,0% Huella neta 396,0 m2 Fondo efectivo 19,7 m Niveles estimados 3 PB + 2 pisos CRITERIO APLICADOCuerpo principal + plantas retiradas, sin limitación por FOT. 396,0 m2 3 + 0,0 m2 de retiros = 1.187,9 m2 Transportes CercanosColectivos: 80, 84, 105, 108, 146 Datos útiles Comuna: Comuna 11 área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Latitud/Longitud: -34.599753, -58.504212 Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Full2 min · 113 m
Numero 11 Multikiosco3 min · 168 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35603 min · 169 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 171 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 172 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 244 m
Plazoleta Monseñor Fazio6 min · 366 m
Alejo Carpentier8 min · 484 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 261 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado6 min · 372 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Propiedad en venta
WhatsApp