Departamento en venta - le parc demaría en palermo - piso alto con vista al rio y 3 cocheras
Demaría 4500, Palermo Nuevo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si
Descripcion
Hay edificios que trascienden su época.
Le Parc Demaría es uno de ellos.
En un piso alto de una de las torres más prestigiosas de Palermo Nuevo, esta residencia combina amplitud, privacidad y una calidad arquitectónica que mantiene su vigencia.
Diseñado por el estudio Mario Roberto álvarez, uno de los grandes referentes de la arquitectura moderna argentina, Le Parc Demaría expresa los principios que distinguen su obra: líneas sobrias, proporciones equilibradas, plantas funcionales y una construcción pensada para perdurar.
Una arquitectura cuyo valor se reconoce tanto en su presencia como en la experiencia cotidiana de habitarla.
La residencia conserva la esencia del proyecto original, respetando sus proporciones y distribución.
La actualización de pisos y cerramientos, junto con la automatización de cortinas y persianas, incorpora confort sin alterar su carácter.
El ingreso por palier privado da paso a un amplio sector social.
La unidad cuenta con cuatro dormitorios en suite, cocina con comedor diario, lavadero independiente y doble dependencia de servicio.
Completan la propiedad tres cocheras fijas cubiertas en el primer subsuelo y una amplia baulera en el segundo subsuelo.
La propuesta de Le Parc Demaría se distingue, además, por una estructura de servicios comparable a la de un hotel de primer nivel: conserjería las 24 horas, asistencia para carga y descarga de vehículos, mantenimiento permanente con personal propio, business center con salas de reuniones, sala para choferes, lavadero de autos y grupo electrógeno.
Los espacios comunes ofrecen múltiples opciones para el deporte, el bienestar y la vida social: piscina semiolímpica cubierta climatizada con jacuzzi, piscina exterior climatizada, gimnasio equipado, salas de entrenamiento, sauna seco y húmedo, sala de masajes, canchas de tenis y pádel, y tenis de mesa.
Sus amplios jardines, la plaza y el salón para niños suman espacios de encuentro y recreación.
El salón de eventos, con parrilla y capacidad para aproximadamente cien invitados, cuenta con vajilla completa y personal de asistencia para reuniones y celebraciones.
Frente a los Bosques de Palermo y a metros de Avenida del Libertador, esta residencia reúne una ubicación privilegiada, la firma de un estudio emblemático y el nivel de servicios de uno de los complejos residenciales más reconocidos de Buenos Aires.
BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.123.470 en total: USD 4.700.000 del aviso mas USD 423.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 42.395.164 por mes con ingresos de $ 169,6 M.
Costo total realUSD 5.123.470
Precio del aviso
USD 4.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 113.740
Sellos y tasas~1.75%
USD 82.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 227.480
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 42.395.164/mes
Necesitas ingresos por $ 169.580.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Dia3 min · 166 m
Sinclair · Sinclair3 min · 170 m
Carrefour Express3 min · 184 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica10 min · 655 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 213 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 313 m
Plaza Holanda5 min · 343 m
Salud
· 12 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 195 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.