Propiedad en venta en Colegiales · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.111.111

Propiedad en venta en Colegiales · 8 ambientes

Exclusiva casa 4 plantas de estilo 850 m² c/jardín y pileta

Maure 2000, Las Cañitas · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva Casa 4 Plantas de Estilo 850 m² C/jardín y Pileta 3 Cochs Exclusiva residencia de cuatro plantas de Estilo de 700m2 cubiertos más jardín, jardín de invierno y balcones. Impresionante fachada Impresionante fachada con patio de acceso y espacio para garage descubierto, entrada a garage cubierto para dos autos, dependencias de servicio, lavadero y gran playroom a contrafrente. Ingreso a primer piso por escalera. Hall de entrada con pisos de roble y hogar. Living comedor con techos altos y pisos de parquet de roble con hogar a leña y ventanal a jardín de invierno con cerramiento en doble vidriado hermético. Escritorio al frente. Toilette. Amplia cocina con isla y comedor diario. Hermoso jardín con cesped de 13m de fondo con piscina climatizada. Segundo piso: Hall de distribución con hermoso vitreaux circular en el techo. Original. Espaciosa Suite con pisos de pinotea al frente con vestidor y baño completo revestido en mármol travertino con hidromasajes doble y cuarto de ducha. Segundo dormitorio en suite a jardín. Dos amplios dormitorios en semisuite comparten un baño completo con vista a jardín. Tercer piso: amplio dormitorio con patio propio y escritorio o playroom al frente. Master suite de 80m2 aproximados a contrafrente con salón vestidor, kitchinette con heladera y gran con hidromasajes y cuarto de ducha. Calefacción central por radiadores. Todo en perfecto estado. 2 Cocheras cubiertas 1 Cochera descubierta Terreno de 11m x 42m. Posee 700m2 cubiertos más jardín, jardín de invierno y balcones. Máxima categoría. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.211.221 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 100.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.022.496 por mes con ingresos de $ 40,1 M.

Costo total realUSD 1.211.221
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.444
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.022.496/mes

Necesitas ingresos por $ 40.089.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 172 m
Autoservicio Estela3 min · 198 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 221 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada1 min · 72 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 248 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 360 m
Plaza de los Colegiales6 min · 388 m
Salud · 40 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 127 m
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maure 2000, Las Cañitas, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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